上周北京新房成交1160套 刚需刚改成交上量|房价直击

乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（10月31日—11月6日）北京市商品房成交1969套，环比下降23%；成交面积24.48万㎡，环比下降15%；成交均价49274元/㎡，环比上涨9%；成交金额120.61亿元，环比下降7%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周新房住宅成交1160套，环比下降约9.7%；成交面积14.14万㎡，环比下降约16.1%；成交金额81.52亿元，环比下降约19.6%；成交均价57670元/㎡，环比下降约4%，成交量、成交金额均有所下滑。经过半个月的集中签约，中建·玖合府、首开金茂望京樾两大高端改善盘网签释放殆尽，整体网签金额略有回落。另外建发·珺和府、宸悦国际、橡树湾等均价在6万/㎡上下的项目纷纷发力，成为上周成交主力，成交均价环比有所降低也属正常。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，中建·玖合府以7.05亿、34套夺冠，已连续三周登顶。此外，宸悦国际、首开金茂望京樾、北清橡树湾也都取得了不错的成绩，位列第三、第五和第十名。

宸悦国际

成交金额4.04亿

上周，宸悦国际以成交4.04亿、93套排在第三名。项目由中国铁建地产联袂大悦城控股打造，整体规划为低密洋房社区，目前在售户型有建面约74㎡-121㎡二至四居，总价390万/套起。

宸悦国际位于昌平北七家，拥有三横三纵立体交通网，东侧6公里处为京承高速，可直通中心城区，连接北三环、北四环。项目周边还有万科商业街、北京华联、北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校、首师大附中分校、王府国际学校、半塔郊野公园、秀水湖公园等生活配套，可以满足人们休闲、娱乐等日常需求。

首开金茂望京樾

成交金额2.12亿

上周，首开金茂望京樾表现不错，成交2.12亿、22套，排在第五名。项目由首开、金茂联合打造，取两家之所长，融入十二大科技系统，构建舒温舒湿舒氧的居家环境，为区域改善客群提供了一个新选择。项目规划建设5-18层洋房及小高层，目前在售户型有建面约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，均价约8.3万/㎡。

首开金茂望京樾位于朝阳奶西村，东侧约1.4公里处为京承高速，南侧约3.3公里处为北五环，距离望京约5公里，3公里范围还有中关村朝阳园、阿里巴巴总部等，产业云集。周边还有新荟城、凯德MALL、新世界百货、麒麟新天地等商业资源，以及地坛医院、望京医院和睦家医院、美中宜和医院等医疗配套，生活无忧。

北清橡树湾

成交金额1.32亿

上周，北清橡树湾以成交1.32亿、24套，排名第十。项目由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造，目前在售户型有建面约72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居，均价约6万/㎡。

项目紧邻北清路，向西可抵达中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷。此外，项目南侧邻近地铁8号线，周边半径3公里范围有禧乐汇、华联回龙观购物中心、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中、昌平中西医结合医院北区、京都儿童医院、回龙观体育文化公园等生活基础配套设施。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（10月31日—11月6日）北京市二手住宅上周成交3117套，环比下降2%。