车位买入3年无法办证！业主投诉某桂城新盘违规销售？

日前，有网友在人民网领导留言板上求助，其购买的于2021年10月购买桂城映月湖保利天珺C区负一层的车位，由于开发商违规销售，至今无法办理产权登记，希望得到相关帮助。

对此，南海区住房城乡建设和水务局回应指出，经查，保利天珺公馆C区地下车位于2024年9月2日取得商品房现售备案证明（南房现字第2024011402号），达到交付使用及销售条件，未取得商品房销售许可证不得进行商品房（车位）销售。根据市民所述建设单位涉嫌违规销售商品房（车位），市民可持相关证据材料不限于购房人身份证、购买协议、收据发票和转账信息等至我局（南海区桂城街道天佑三路一号住建楼304室，预约电话：0757-81213135），协助我局制作笔录，以便我局进一步核实处理。

另据建设单位反馈，可对该车位进行退款处理，或置换同等价值车位。市民可直接联系项目营销人员对接办理。鉴于所述问题是由双方当事人签订合同引起的，属于民事合同纠纷范畴，建议双方平等协商，协商不成的，建议尽快通过司法途径解决。此外，南海住建局最后还提醒购房人，商品房买卖（含预订、认购等）中属于平等民事主体之间的合同法律关系范畴的问题，行政职能部门没有依据任意介入或强制干预，有关当事人的权利义务关系主要由双方签订的合同约定，并对双方当事人均具有约束力。